ローン特約の注意点について

ローンの金利や返済期間、返済額と同じように確認するようにしたほうが良いのは、ローン特約についてです。実際にローンを利用する場合には、注意すべき点がローン特約についてはいろいろとあります。ローン特約について書いてあるものには、アドバイスとして金融機関の名称や金利、返済方法などの条件を明記する事と言うようなことが明記されています。

ローンの特約の場合は、助言だけでは決して十分ではありません。金融機関からの借り入れ条件が整わなかった場合、無条件で解約可能としておく事が重要です。しっかりとローン名や認可されるまでの期限なども記入されていないと、金融機関で高利のところを紹介されるなどと困ったことになることもあります。ほかにもローンの手続きの開始時期なども明記される場合があります。それが示しているのは、契約後すぐに買主は資金を借り入れて、手続きに入る事です。売主にとってその期間が無駄になること防ぐ目的で、契約はしたものの決済が引き伸ばされた後で、無条件解約などとなった場合にローン特約に入れる事があるといいます。

注意しておきたいのは、ローン特約の一部で、付属物の帰属という項目です。付属物の帰属とは、敷地内に未登録の建物や庭石などがあった場合帰属について記載しておくものです。特に明記がない場合、付属しているものと思っていた庭石や、植物、などが持ち去られていても、買主側では文句を言えないのです。十分に注意して、売買契約書を取り交わす際は見なくておかなくてはならないのは、ローン特約とはかなり多岐に及ぶものだからです。